李女士与赵先生结婚已经一年多了，但是一直没钱买房，小两口也因此经常吵架。为了让小夫妻幸福地生活，赵先生的父母拿出多年的积蓄，为他们在宿迁某小区购置了一套七十多平米的房子，该房屋只登记在赵先生的名下。
2010年的10月，由于夫妻关系一直不好，双方协议离婚，但是在如何分配赵先生父母给他们购买的房子时，产生了争议。李女士认为，根据我国《婚姻法》规定，夫妻任何一方在婚后继承、接受赠与所得的财产是夫妻共同财产，因此主张分一半房产。而此时赵先生不干了，他觉得，房子是父母买给自己的，凭什么要分给你一半呢?双方争执不下，于是赵先生找到律师咨询。
律师点评
江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所房地产专业律师认为，根据我国现行的《婚姻法》及相关的司法解释，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。本案中，赵先生的父母并没有明确的意思表示，即没有明确表示该购房出资是赠与赵先生一方的。因此赵先生仅以房产证登记在一方名下为由，主张该房屋为赠与一方的财产，按照目前现行法律是难以成立的。但是如果根据最新出台的《婚姻法解释三》草案的规定，情况就大不相同了。该草案规定，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
因此，江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所律师建议，在《婚姻法司法解释三》生效前，父母为已婚子女出资购买房产，应当做出明确的意思表示，对房屋权属进行约定，以避免日后产生不必要的麻烦。
